REALDESIGN APARTのデザイン性

ディテールホームは、年間200棟近い注文住宅をご契約いただいており、全てがオリジナルプラ ンの戸建てになります。収益アパート事業においても、ディテールホームで長年蓄積してきたデ ザインのノウハウを集合住宅に活かすことができれば、必ず、当社の事業性もオーナーにとって のアパート事業もwinwinの関係が気づけると考えております。技術が進化し、優れた資材も豊富 な現状にも関わらず、大都市で次々に量産されてきた収益木造建物は、どれも同じような仕様や デザインばかりで、木造建築物の弱点を克服しきれていない収益建物が目立ちます。結果、大都 市アパート経営の崩壊につながる風潮へと市場が流れているのは事実です。ディテールホームが プロデュースする、75apartment.は、デザイン性だけではなく、居住性を高めるための設計・施 工技術のクオリティが高い「すごい、アパート」を提供いたします。

オーナー目線で考えると、デザインの良し悪しに関係なく、空室がなければ結果オーライだと思います。しかし、新しい集合住宅が続々誕生している中で、デザイン性に乏しい木造アパートというのは、一旦空室ができると再び入居者をつけるのに苦労する可能性が高くなります。
75apartment.のデザインは、外観のデザインをエントランス、共用廊下、居室にいたるまで連続した世界観で統一しています。不特定の人が住む住居なので、入居者が自由に室内を演出できるよう飽きのこないシンプルなデザインを基本コンセプトにしているため、長く住んでいただける工夫が施されています。

品質を保証する住宅性能表示制度の最高等級である劣化対策等級3を取得しているので大規模な 改修工事はないですが、月日を重ねていくと素材の変化はつきものです。様々な入居者に住み継 がれていく集合住宅は、少し汚れたぐらいで美観が損なわれるようなデザインでは、後のメンテ ナンスが大変になります。素材の経年変化や多少の汚れなどは建物のもつ味わいとして刻まれて いき、10年先、20年先でも賃貸の建物を探される方々にとって選択肢の一つとなるような長く愛されるデザイン性を追求した建物が 75apartment. なのです。

立地がよく、クオリティの高い建物は、居心地がよく、入居年数も長く、退去がでてもすぐに埋まるというプラスのスパイラルにあります。そのような建物は、不思議なことに良い属性の入居者が集まるケースが多く、その逆のパターンもございます。質の高い建物を質の高い管理で運営することにより、良い属性の入居者が集まるという環境を整えていくことができるのです。75apartment. の管理体制は、常に最新の市場情報をキャッチアップし、その時、その建物に最適な入居付けを実行しながら、煩雑となる管理全般の業務をオーナーに変わり一切代行して運営にあたります。